Legisladores comunales de los distintos bloques participaron de la reunión ampliada convocada por la Comisión de Legislación del Concejo Deliberante para tomar conocimiento del Plan de Ordenamiento Territorial de Goya elaborado por el Ejecutivo Municipal y enviado al Concejo Deliberante para su análisis y tratamiento.
En el salón de sesiones del Concejo Deliberante de Goya, se llevó a cabo la reunión de la Comisión de Legislación ampliada convocada para que los integrantes de la misma y los demás concejales puedan tomar conocimiento sobre el proyecto Plan de Ordenamiento Territorial: Areas_Observatorio remitido por el Ejecutivo Municipal al Cuerpo Legislativo para su análisis y tratamiento.
La iniciativa del DEM tiene como finalidad regular la utilización, transformación y ocupación del territorio, estableciendo objetivos, políticas, estrategias y normas que orienten el desarrollo físico y socioeconómico de cada zona del Municipio de Goya, en armonía con el medio ambiente y las tradiciones locales para la Agenda propuesta en el Pacto Goya 2030.
De la convocatoria tomaron parte los concejales Marcelo Frattini, Vivian Merlo, Antonio Mazzaro, José Novello y Verónica Ramírez, integrantes de la comisión de Legislación, así como también sus pares Susana Quiroz, Gabriela Refojos, Emanuel Blanco, Valeria Calvi, Marcos González, Belén Gogga, Eladia Fernández, Oscar Ferrero y Nahuel Cabrol.
También participaron la Subsecretaria de Planeamiento, Luisina Leyes, el Administrador del PRODEGO, Gustavo Gabiassi, el Asesor Letrado Municipal, Damián Pini, Daniel Frattini y Edgar Pucheta, estos últimos personales técnico del área de Planeamiento.
Tras la bienvenida a los presentes por parte de la concejal Vivian Merlo de la Comisión de Legislación, la arquitecta Luisina Leyes, con el apoyo de imágenes, explicó y se explayó sobre el Plan de Ordenamiento Territorial de Goya que busca ampliar el éjido urbano.
EL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
El Plan elaborado por el Ejecutivo Municipal y enviado al HCD para su tratamiento, se compone de cuatro áreas bien definidas: A. Área Urbana, B. Área con potencial de expansión urbana; C. Área rural; D. Área de reservas naturales e islas
El “área urbana” del Municipio de Goya, se encuentra conformada por los límites establecidos como Planta Urbana por la Ordenanza N° 846. Son los límites actuales del ejido urbano.
Em tanto que el “área con potencial de expansión urbana” es la zona cercana que asegure la conectividad con la ciudad de Goya, donde se podrán generar proyectos urbanísticos por iniciativa pública, privada, o acuerdo público-privado que puedan formar parte del área urbana de la Ciudad de Goya.
La propuesta del Ejecutivo indica que los propietarios que pretendan generar “suelo urbano”, deberán presentar la documentación de pre factibilidad ante el órgano de aplicación, para definir y regular la densificación, uso de suelo y parámetros urbanísticos. Aprobada la documentación por dicho órgano, deberá emitirse el apto de pre factibilidad para la ejecución del proyecto urbanístico, y luego remitirse al HCD para la aprobación del proyecto de ordenanza correspondiente. En esta situación se enmarcan los barrios “Santa Clara” y “Aeropuerto”, porque cuentan con servicios esenciales de energía eléctrica, agua potable, recolección de residuos y alumbrado público.
AREA RURAL Y DE RESERVAS NATURALES E ISLAS
Otras dos áreas especificadas en el Plan de Ordenamiento Territorial son: el Área Rural y el Área de Reservas Naturales e Islas.
El “Área Rural” de Goya son zonas de producción y de una densidad menor a 6 viviendas por hectárea.
Para fraccionamientos menores a 10.000m2 (una hectárea) se realizará a través de las normativas municipales vigentes y específicas para el área, debiendo obtenerse el certificado de prefactibilidad hídrica.
Mientras que el “Área de Reservas Naturales e Islas” son aquellas zonas en las que se promueve la protección de los biomas naturales de la región y el turismo sostenible.
Las zonas serán reguladas con respecto a los usos, niveles de conservación natural y parámetros arquitectónicos.
INTERCAMBIO DE OPINIONES
El titular del PRODEGO, Gustavo Gabiassi, indicó que se tuvieron en cuenta “aspectos geográficos, físicos y catastrales” para definir las distintas áreas y que la zona “con potencial de expansión urbana”, hacia el este se extiende hasta la curva de las ex vías del ferrocarril camino a Carolina.
Damián Pini, asesor Letrado municipal, en tanto, dejo el claro que “no hay suelos públicos. Son todos suelos privados” en las zonas “con potencial de expansión urbana”, tanto al norte, como al este y sur de la ciudad de Goya.
Tras la exposición, la arquitecta Leyes y los demás funcionarios del DEM respondieron preguntas e inquietudes planteadas por los concejales sobre distintos aspectos del Plan en cuestión. El proyecto continuara en tratamiento y se anunció que ex próximas reuniones se escuchará la opinión de distintas instituciones de nuestro medio.-
